Potestad calificadora del Conservador de Bienes Raíces y procedimiento registral

Abstract

El presente trabajo analiza la potestad calificadora del Conservador de Bienes Raíces y cómo ésta se enmarca en el procedimiento registral chileno. Las características propias del sistema, el cual se basa en un sistema de registro de inscripción y no de transcripción, justifica que se deba realizar un estudio, considerando además, los importantes efectos que se siguen del mismo. De esta manera, se abordará primero la potestad calificadora de este funcionario privado que ejerce una función pública, estudiando su noción y alcances, el fundamento de dicha potestad, su naturaleza jurídica y características de la misma. En la segunda parte del trabajo, se estudiará el procedimiento registral, entendiendo por tal como un conjunto de actos jurídicos que se desenvuelven progresivamente con el fin de proceder a la inscripción. Así, se analizará su naturaleza jurídica según la doctrina y jurisprudencia, explicando por otra parte las principales etapas del procedimiento, para finalizar con las conclusiones del estudio.